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雄安地段好的房子,环境好

2020/3/28 15:31:54发布131次查看
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上海此前首套房房贷利率是九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。据广州当地业内人士告诉记者,广州在五一前大部分还是9折,个别银行有85折,宁波银行(16.630, -0.35, -2.06%)从85折变9折,2月份是82折,银行的个贷经理说,利率全面上调是趋势。只有一个86折的渤海银行也准备在5月15日后上调至88折。记者从深圳多个渠道了解到,目前,只有民生银行(7.710, 0.00, 0.00%)、招行银行、中信银行(5.840, -0.03, -0.51%)将首套利率上调至95折,其它银行均执行9折。“我们刚发的通知,5月的房贷利率仍然是9折。”交通银行(5.930, 0.01, 0.17%)一位负责相关部门的人士对记者说。
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从2017年北京市土地成交的情况来看,北京市以“限房价、竞地价”方式成交的土地占比越来越高,而二手房交易市场的量价齐跌,足见新一轮的调控政策来势凶猛且已经初见成效。4月25日,中共中央政治局召开会议,会议指出:“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”。2017年的《政府工作报告》也指出,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。对于正常的购房者来说,不管是刚需还是改善需求,当前阶段都可谓是入市出手的好时机。然而2017年3月份出台的“认房又认贷”新政又让更多的购房者不敢轻易出手,购房资格以及资格变得极为金贵,如何选择合适的房产项目成为人们关注的话题。
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据融360新报告,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份,全国首套房平均房贷利率为4.52%,大概相当于基准利率的9.2折,环比3月上升0.67%,连续4个月上涨。在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。利率折扣下降的有17家银行,占比3.19%;与3月持平的有394家银行,占比73.92%。福州当地人士告诉记者,中国银行(3.540, 0.01, 0.28%)、交通银行、招商银行(18.800, 0.05,0.27%)等,在今年初就将首套房贷利率从9折变为95折,而4月份后,兴业银业、民生银行、农业银行(3.330, 0.01, 0.30%)的首套房利率已经回到基准,二套房上调10%。中原地产首席分析师认为,从银行的资金情况看,最近资金成本明显上涨,房地产调控政策持续收紧,继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然,北京各种调控下,房价出现调整的可能性大。
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近些年来买房的政策有所改变,二手房买卖和一般第1次购买房产的流程有所不同,然而如果是在婚后购买也有差别,婚后购买二手房流程比较复杂,如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏,结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房有什么限制吗?结婚后购买二手房的流程是什么1、找房源:现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,看房时应尽可能实地去看,并且仔细了解住房的周边环境,好能提前在先租住一段时间:把认为相对比较合适的房源告诉家里人。2、还价交定金:交定金既要慎重对待,不要一次交过多以免自己处于被动状态,也不能只看不交定金,遇到满意的房子,要详细谈,交上一部分定金,并且有第三方在场见证,然后开好收据,写清楚如果又反悔的情况责任承担方。3、交首付:交首付需要去银行办理按揭,准备好户口本(两口子都要带),结婚证,身份证、银行的流水,收入的证明都准备好带上。直接去大厅,把身份证、户口本、结婚证等证件的复印件,然后把银行卡交给的房屋资金的托管的划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的。4、评估:去银行办理按揭申请:首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续,不过因为之前的资料的都由中介整理好的,办理按揭还比较顺利,银行按揭是必须双方都要去的。




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