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大西安北跨战略上最耀眼的:文化+商圈将在5年之后诞生!

2022/6/30 22:07:41发布79次查看
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随着西安市整体扩容,城市面貌日新月异,特别是西咸一体化战略的实施,让西安的城北形成了众多的商圈。与西安南郊的小寨、高新金花等商圈的定位不同,大明宫商圈的诞生之初,就毗邻大明宫国家遗址公园,强烈的文化属性让城北的商圈的建筑设计、品类业态都更具多元风格。
“ 三街 ” 同开,大明宫“文化商圈”的重要一步
2018年1月13日上午,未央区“未央路商圈、未央咖啡街区、未央创业大街”三街同开。长安君从公开渠道的资料了解到,未央路商圈位于未央路沿线,南起龙首路、北至未央路立交。依托沿线的印象城、盛龙广场、老三届首座、荣民龙首金融街(规划中)打造高品质商业、商贸、总部经济大街。该商圈发展定位是依托中轴线和地铁,重点发展现代服务业,打造现代化综合性商业商务中心。
创业大街,依托未央大厦西安北大科技园和红星美凯龙的筑巢汇设计师服务中心,打造为西安本土创业创新服务的街区。咖啡街区,利用盛龙广场和印象城的业态调整,是创业大街和未央路商圈的重要辅助社区。
其实早在2017年,未央区政府就成立了商圈建设领导小组,专门服务于区域内的商圈建设。未央区的目标是,计划用三年的时间将“一圈两街”逐步运营成熟,建成后年社会消费品零售总额增长超20%,占比达到全区的40%。那么,这个目标的实现将极大的推动未央区经济的发展。
早在未央区被定为“大西安未来城市中心”之后,西安“北郊”的“郊”好像就洗去右边的耳朵旁,变成了“交通”和“交子”(注:中国最早的纸币)的“交”。市政府北迁、北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线通车等,这些利好因素的带动,让未央路沿线着实有了发展的动力。
但,未央路东侧的大明宫国家遗址公园似乎具有先天性的优势,“世界遗产+城市中央公园”的双料属性,让大明宫遗址公园成为未央区打造“文化+商圈”模式的最佳之地。
从区位上来看,合围大明宫商圈之势已经完成多半。商圈北部是“大明宫中央广场+万达广场+四海唐人街”,西部是未央路沿线的“印象城购物中心+龙首商业街区”,南部是正在扩建中的西安火车站广场,东部是2018年年底通车的地铁四号线(地铁大明宫和含元殿站,大华·1935)。环绕在大明宫遗址公园四周的商业形态已经在加速其作为“文化+商圈”的形成。所以长安君认为,作为大明宫遗址公园西部的重要一支的“未央路商圈、未央咖啡街区、未央创业大街”的开街,是其文化商圈最重要的一步。
文化+商圈,未来未央无限量
大明宫是唐代的宫殿正殿,是唐帝国政治和权力的象征,先后有17位唐皇帝在此处理朝政,历200年。1961年,大明宫遗址被公布为首批全国重点文物保护单位。2014年,成为中哈吉三国联合申遗的世界文化遗产项目“长安—天山廊道的路网”中的一处遗址点,规格得到进一步提升。
文化规格的提升,无异于在发展的道路上又增添了一剂猛料。有数据预计,大明宫遗址周边区域的商业体量可达60万立方米,这是整个西安市前所未有的区域商业规模。万达、万科、中建等地产大鳄已经在该区域攻城拔寨,抢占了有利的区位,西安城北休闲、购物、娱乐的新天地正在形成。
这些项目大都包含了大型商业中心、城市步行街、甲级写字楼、高级公寓、城市豪宅等,集购物、餐饮、文化娱乐等多种功能于一体,是文化地标大明宫遗址公园外围的大型商圈,带动城北新经济中心成为西安的“国际时尚潮流商业中心”,助推西安城市发展和商业升级。
盘点整个未央区的商圈布局,“未央路商圈”、“北二环商圈”、“太华路商圈”、“西安北站商圈”将共同构筑“大北城文化商圈”。
而连接西安城北一环和二环之间的大明宫遗址公园,借助四周业已形成的商业形态,最终会形成以大明宫遗址为中心的“大明宫商圈”。向四周辐射,东起东二环,南至陇海铁路线,北至北二环,西至未央路,总面积约10平方公里。
在空间形态上将形成“一心两翼三圈六区”的基本格局,具体以大明宫国家遗址公园为中心,以火车站北广场为轴心,沿陇海线形成东西两大城市改造板块,连接未央路、太华路、北二环三大板块。
可以想象未来的北城,将是一个区别于小寨、轻工等传统商圈的超大文化商圈,成为西安城北商贸业发展的增长极和城市发展的新亮点。在文化旅游区、商贸服务区、商务核心区、改造示范区、中央居住区的共同繁荣下,“大明宫商圈”必将成为西安这座古城的又一张耀眼的名片。
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