从德国鲁尔区到台北松山文创园区，再从北京三里屯太古里到上海m50创意园……中国商业地产走过三十余年，传统商业地产早已出现同质化的态势。
于是在10多年前，北京和上海逐步掀起了国内创意经济产业的浪潮，“创意+地产”的模式也成功造就一批极具特色的产业园区、主题商场，并且改变了许多城市的文化景观和空间结构，即使在互联网电商冲击的当下，依旧保持其独有的特色和年轻的活力。
创意地产，顾名思义就是“创意产业+泛地产”，其核心是一种新型的商业地产运作模式。它综合了房地产业与创意产业两个产业特性，用文化理念的主题概念包装打造，把文化、创意、地产进行有机整合，形成三者相辅相成、相互促进的关系。
说到创意地产，除了北京和上海，西安也发展迅速。改革开放以来，在与世界经济不断的互动中，西安探寻着从传统产业向现代产业跨越的途径，而推动这一跨越的载体，就是新兴的创意产业。
目前西安拥有众多文化创意产业园区，涉及动漫、游戏、建筑、时尚、艺术、广告、软件等各个创意产业领域，创意产业已经成为西安经济增长的重要新兴产业之一。
其中创建较早的有纺织城、老钢厂等第一批创意园区，最早是在一些被废弃的工业老厂房出现，恰逢当时产业转型或搬迁，使得一些闲置廉价的厂房得到了艺术家们的青睐。他们租借于此进行设计、创作、交流、展览等艺术创作。
近年来浐灞、曲江等板块的创意产业区发展很快，如曲江的创客大街和浐灞的丝路国际创意梦工场都是充满了更多时尚、科技感的新一代创意园区，各类支持功能也更趋完善。
然而，在风起云涌地发展潮流之下，冠以“创意”之名，实际运作上与创意毫不相干的情况也出现了，有些甚至沦为了创收逐利的“收租”创意园。因此，创意产业园区如何健康发展是今天我们无法回避的问题。
只有“以文化为灵魂、以创意为突破、实行产业化发展”打造一套完善的创业产业链，才能真正造就创意地产的新地标，这就需要充分考虑以下几点：
1)挖掘提取文化内涵，打造独特建筑形态
建筑形貌风格特色决定着商业地产项目吸引消费者眼球的能力。
丝路国际创意梦工场的花瓣形建筑在这方面非常成功，令人过目不忘，赚足了眼球。
而老厂房之类的改造则需要传承城市记忆，所以原有建筑要保留其特有的形制与老旧的韵味。
2)确立文化表现主题，塑造创意体验空间
商业地产必须富有强烈商业空间设计感、具有鲜明文化主题的空间环境，才能愉悦消费者。需要巧妙融入自然景观元素与特色艺术元素，充分考虑人们对商业地产空间功能与艺术人文的需求，使访客得到全新的空间体验。
3)新建跨界文化品牌，丰富商业业态布局
如诚品书店这样的新型商业品牌，其集合了书店、咖啡、展览、服饰零售及美学生活等多种模式于一身，具备社交化、分散盈利点等跨界经营特征。
创意商业地产如能在这类品牌的引进和在业态布局上突破传统组合，把“文化、休闲、体验”等作为商业吸引要素，引入影剧院、会展、博物馆、动漫、健身、游乐、书吧、茶室等业态，就能满足消费者全方位需求、带给消费者惊喜。
4)强化文化宣传推广，升级商业地产运营
商业地产项目成功关键是持续的宣传推广及文化氛围的培育。如持续不断的举办文化推广活动，扩大城市影响力。通过立体传播，形成商家与消费者的良性互动，塑造商业品牌形象。
5)注重人文细节，提升商业地产管理服务
以倾注人文怀为目标，注重软硬件等设施打造，营造宽松的经营环境，提升商业地产的物业服务。在硬件方面提供足够的休憩空间，打造完善的便民服务设施，软件方面建立髙效的营收系统、应用大数据分析适时掌握消费者动态等。
可以说，创意地产开发运营应是名副其实的城市工程。在政府持续的政策扶持下，创意地产不断快速发展壮大，也不断满足着人们的物质和精神需求，使有限的土地资源得到最大化的利用。对于新型商业地产，未来依旧有巨大的发展空间。