中国文化古城西安在2018年初打响了“抢人大战”第一枪，抢人力度堪称“前所未有”。据统计，从北京时间2018年1月1日到5月30日期间，迁入西安人口总数超过45万人。西安人口一下子多了，买房需求也水涨船高，今年的西安房地产市场一改2017年的疲态，“买房”变成“抢房”后，要想取得利益最大化，须得“八仙过海各显神通”，相比之下，政府和开发商的“神通”令普通人望尘莫及。
1 规划院“团购”买房打4折，带连号车位
房地产开发过程中，规划部门是必经环节，开发商为了尽快拿到进场券，必须要搞好跟规划院之间的关系，“有形的手”掌握着城市发展方向，一旦生了私心，效果可想而知。
西安市规划院“团购”房只需4,495元/平方米，而该小区市场价则在11,000元左右
在距离著名景点大唐芙蓉园不到一公里的的“长庆坊二期”小区中，共有191户为西安市规划局工会组织的单位团购住宅，一份法院的判决书显示，参与“团购”规划局人员购买该小区的平均价格在4,495元/平方米，而普通业主当时的购房价格为11,000元/平方米，相当于直接给规划院的“家属”打了4折！
令人瞠目结舌的是，该小区的车位目录显示，有多人都拥有两个连号车位，这些人中既有西安市规划局前任领导，也有现任领导。 开发商却并不认为团购价格有问题，“在当时（2012年）的情况下，4,000元/平方米的价格都卖不掉，规划局4,500元买走太合理了” 。
“西安纪检监察”微博账号回应，已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。 希望西安的专项调查组能早日给出真实的结果，趁早梳理楼市乱象，让权力自肥者自食恶果。
2三居室年涨近百万，开发商反悔告业主
买的房子什么时候才算自己的？西安的李女士认为，交了钱、签了“认购合同”就算自己的，但事实证明李女士的想法还是太单纯。开发商称自己预售时没有拿到预售证，因此内部认购合同无效
2016年4月25日，李女士与西安闻天科技实业集团有限公司，以每平米6,020元的价格签订《紫杉庄园内部认购合同》，当天一次性交了全款。 然而，事情并没有李女士想的那么简单，两年后，原本等着入住的李女士收到了《关于处理告知函》，告知函中称根据相关法律规定，签订合同时双方均明知该项目没取得预售证，因此合同无效。
为此，开发商还以“我违法了”为由，将12户业主告上法庭，收回所售房产重新出售。同样是业主的王女士称，当时的房价每平米仅7,070元；现在该房产售价已涨至每平米24,000元左右，是原来价格的三倍多。
2018年6月8日，法院对该案进行了宣判，判决闻天科技与被告李女士签订的《紫衫庄园内部认购合同》无效。尽管李女士表示不服决意上诉，但如果上级法院仍然维持原判，李女士就不得不面对财产受损的现实。
李女士怎么也没想到，她两年前买的房子如今增值了近百万，但她更没有想到的是，开发商的神奇之处在于，卖房时的违规竟成了毁约的法宝，自己也从“上帝”变成“被告”。
3 摇号有猫腻：不是某局长就是某主任的关系
摇号选房，本就是为公平、公正而生，“有形的手”一旦掺和进来，很多“偶然”就变成了“必然”。
2018年5月，西安融创国际南长安街壹号楼盘取得了预售证，为了保证公平、公正，开发商特意邀请所有有资格的购房者参与摇号。
然而就在公开摇号的前夜，网络上流传出一份“内部资料”，资料显示，融创国际南长安街壹号很多房源已经内定，这些被内定的房主“不是某局长的关系就是某主任的关系”。
事件一经曝光，开发商当即否认称“摇号系统无法人为控制”，但西安市长安区为此成立的调查组发现，提供摇号系统的武汉矩阵科技有限公司相关工作人员，涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，共有116人请托“暗中操作”，其中就包括所公职人员35名。
最新的进展是，违规中签的房源需要重新摇号，涉事的公职人员也已经被处理。 在西安房地产乱象中，“有形的手”几乎无所不能，让打折变得容易，让“上帝”变成“被告”，让摇号机器听话……乱象亟待解决，公权力更是需要约束，只有管好“有形的手”才能保证房地产市场的有序发展。