西安的房价在这两年上升非常快，可以说是疯涨，有些区域的房价都翻倍了，早早上车买房的人也赚到了。西安的房价可以说是领跑一二线城市，那么现在西安的房地产还有投资价值吗？西安哪里的房产升值空间最大？我们一起看一看过来人如何选择。
西安目前正处于国家中心城市建设、自贸区建设等多项国家产业政策扶持的黄金发展期，围绕“高端产业”，西安正在着力推动产业的转型升级。产业的优化升级，将显著带动经济的增长，人才引进政策的推行，增加城市人口流入量，也增加了购房需求，进而推动西安房地产的繁荣。
有的西安网友认为：当前西安的楼市调控政策非常严，投资客现在没有必要入场，现在投资已经错过了西安的第一波大涨。2017年前，西安房价均价在7000元左右一平，好几年没涨了。而2017年以来就一直在补涨，现在均价已经1.2万一平以上了，已经不低了。不过从长远来看，还是有上涨空间，建议选择沣东新城或浐灞区域，原因是这两个区域的房价还处于价值洼地，上涨空间较大。
有的西安网友认为：对于刚需的购房者，不管是涨价前买的或是赶上涨价买的，都不存在赚不赚钱，咱是买来住的，说赚也只能赚个纸面上的财富，固定资产算得上富豪。对炒房团或投资客来说，现在西安的房价仍在上涨，看起来买房投资是“稳赚不赔”，能利用炒房赚一笔，但事实是西安的限购、限售很严，有多项政策重点打击炒房行为，现在就算你手头囤有几套房，也很难出手转卖。房产出手变现才是利润，才是切切实实赚到，目前估计有些困难。所以刚需者可以买房，投资客就需要谨慎了。
还有的网友认为：买房就是选房价、地段、开发商、公共交通、地铁、面积、学校、医院等条件。不差钱的人就可以选择条件最好的核心区域，核心区域的房产升值空间一般都是最大的，例如高新区和曲江新区。西安买房选择的第一梯队当属曲江、高新、长安等区域，第二梯队则要看浐灞、经开这两个区域了，第三梯队自然是城东、城西。随着房价分疯涨，第一梯队的房价已经让很多人可望不可及了，第二梯队也让大部分人望楼兴叹了。所以从房价的角度和普通购房者来讲，可以多关注城东、城西和三环以外的地段了。
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