在风起云涌的西安房地产市场中，什么造就了西安房地产的起起伏伏呢?对于最新的西安房价来说，我们又看到了哪些不一样的信号呢?走近最近的西安房价，一起来看下最新的房价走势。
连日来，西安户籍新政不断升级，引发全国关注。3月22日，西安公安部门推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证可在线落户大西安”的新举措。据了解，仅2018年3月23日宣布当日，西安共迁入落户人口8050人，突破此前最高纪录。截至25日凌晨，西安市3天共迁入落户人口15552人，其中研究生以上学历332人，本科学历6107人，大专学历2443人。
2018年初，户籍新政再度升级，从学历落户，只凭两证(身份证、毕业证)到一人落户，直系亲属都可随迁再到政府“人才、人口”争夺攻坚战誓师大会。从中，我们可以看出的是西安对人才、人口的态度就是不优不收兵，多多益善。
西安的目标是2018年至2020年底实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万。而这一目标正在快速实现。
据了解，2017年常住人口已经达到约968.5万人，相比16年增加85万人。2018年，随着极底的落实门槛，再加上政府一系列政策扶持，新增人口有望突破30万。3年后西安市主城区人口规模绝对较1000万人只高不低。
其次，西安已获批建设国家第九个中心城市，未来，西安及周边将会出现若干个城市集群。相比较北上广深等一线城市的房价，西安的房价则逊色了不少。目前，很多人迫于生活压力，已经选择“逃离北上广”等一线城市，凭借着西安的发展潜力，它已经成为这些逃离之人的第二目标。
克而瑞西安机构总经理朱郁表示，库存高低并不会直接左右房价，但通过供需结构来间接施加影响是存在的，但同时还要考虑需求情况。“影响房价走势的因素包括政策、信贷、供需和地价等方面，需要综合考虑。”
“今年房地产市场稳定运行将继续强化。”陕西师范大学经济学博士毕超认为，短期来看，调控态势不会改变，同时，稳定的宏观经济将为房地产发展提供良好环境;中期来看，未来几年金融监管还会持续加强，资金环境趋紧;长期来看，城市群建设框架下的区域协调发展、新型城镇化有利于引导人口和住房需求合理分布，抑制房价过快上涨。