导读：现在购买西安的房子，靠谱吗？ 我只想说，如果是刚需，能下手，就下手吧。管他三七二十一。因为你是刚需啊。看看网友们怎么说吧。
1、我首先得给你的想法点赞，因为你至少有很不错的投资理念，但是紧接着我就要给你泼一盆冷水了，因为西安的房子我觉得没有投资的价值。如果你是因为看中这个地方的房子价格便宜而去产生投资的想法，我劝你要冷静点下手！
投资房产我是不赞成的！
房产属于大型资产，而且变现极其困难，流通率也是非常的低的，怎么说呢，总结一下房子其实是用来居住的。它的投资价值也有，但是风险是非常大的，它受影响的因素也是非常的多的，所以投资房产需要谨慎！
如果一定要投资房产呢
个人建议要选择1.5线城市以上才可以，否则房子再便宜，那么也没有投资价值，因为涨幅太慢，如果是20年才涨价而且涨的不多，那么这个投资就是失败的。因为你积压了很多资金在这个投资品里。这里说的是城市打选择，当然还有很多方面了。
看这个城市的二手房和新房供给量
如果这个城市的新房供给量不多，但是二手房还是挺多的，那么这个城市的房子是可以投资的。
看该地区的配套
有了城市的选择，接下来就是地段的选择了！要选择区域开阔的，周围配套稍微少一点的，但是马路一定要开阔，这也便于以后各种配套的进入。
写在最后:
以上就是我个人针对你投资房产的一些建议，希望可以帮助到你，再补充一句，你说的西安算是个旅游胜地，我朋友在横店影视城也有一套房子，但是价格很难上升，一个道理，人流量大不代表常住人口大，支撑不了房价持续上涨。
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2、这么说吧，我也是赶上了今年西安房价大涨的末班车，小挣了几十个，11年那会儿也是经历了大涨的一波，一年涨了2000多一平，那时还小不懂没有抓住机会就觉得还会涨在高位6000多一平买了一套房子，和一个公寓，然后政府开始限购，半年左右效果就开始显现了，在以后的五年基本没涨，所以得出一个结论，当政府限购放松，外地人可以在西安买房了，你发现楼市开始有上涨的迹象，这时就是房价又一个周期大涨的开始了，房价涨起来很快半年就让你吃不消了。
毕竟西安是一线城市了，各方面也不错，就目前的房价和全国同级别城市对比未来还是有上涨空间的，只不过不是现在了，因为这次限购很严厉，明年效果绝对显现，从明年开始大开发商的楼盘会出现微微上涨或是不涨，绝对不会跌，品质不高的楼盘会出现小幅下降低于目前售价，二手跌个1000一平是绝对有可能的，当然买房是长远大计，对于刚需还是建议购买，因为你买的越晚，好地方都卖完了，同样的钱你就会买的更远，生活工作会受到影响，对于投资，政府限购已经开始要出效果了，这时进入，不太合适，但是西安这个城市，以后会有大发展，西北的龙头，这是毋庸置疑的，买了绝对亏不了，下一轮周期的上涨也许就是几年后了，放心买吧。
3、我觉得制约西安城市房价的最大问题是城市人口问题。制约西安城市人口问题的最大因素是水的问题。引汉济渭马上就要贯通了。制约西安发展的最大问题即将得到解决。未来西安人口可能出现50％的暴增。
随之而来就是可预期的房产价格的暴涨。现在许多大的房地产公司，大企业开始投资西安其实就是看到了西安未来的发展潜力。目前的一二线城市绝大多数人口都已经达到了本地资源的极限，且没有了开发利用的潜在资源。西安在这方面是独一份的。从这个角度讲，西安的潜力是最大的。所以投资西安，不陪稳赚
4、西安的房价一直在涨。但是西安国营企业的工人工资并不高，这就有一个问题，毕业的学生到企业去上班，但是，工资并不高，按照企业的正常发展，刚毕业的学生要在西安买房，没有家庭的资助，单凭薪水，根本就不可能。
刚毕业的学生，大多正在谈婚论嫁阶段，现在女孩子嫁人，要房要车是常事了。但是在西安，刚毕业的孩子，一套房得100多万，他哪里能挣到？所以，高房价，低工资会让好多孩子离开这个城市。没有大学生的大量输入，这个城市的发展在那里？再过十几年，你看看，这个城市的经济能发展上去，才叫不可能的。
5、西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面，这恰好是西安的优势，因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。从它的区位去讲，从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看，西安未来前景一定可期，至于房价，拿武汉，郑州相比，西安的房价还不到这些地方的一半，对西安这个城市本身，放到中国大城市的格局里面，这个房价实在太寒碜了。
6、导读：今天来跟大家聊聊西安房价的事情。
我本人是09年来的西安，毕业后就留在了西安发展。09年到14年，西安的房价，基本没有大的涨幅。均价一直维持在7千内。这6年了里，房价是上涨的，但是很缓慢。
而15年到现在，也就是17年，西安的房价不再温和，有种跳跃式的涨价。15年到现在，我帮别人看过很多房。基本上是这样，半年前的房子，半年后，至少得多套5万。尽管这样，我还是建议客户买。
但是最近我就很难再去建议了，因为很多楼盘涨价太疯狂。我已我切实带客户买房的经历来给大家说说。
以这个楼盘来说，去过的都知道。15年大概11月，我一个朋友以每平米6900多的价格，购入一套120多平的房子。
同期的时候，北郊这一片，很多楼盘，比如盛龙广场，印象城价格大概均价在8000多，9000多。【主要是沿着未央大道】 还有龙首村的公园壹号，那时候还没有售完，价格大概1万。
龙首北路上的公园美岸2期，才6500元一平米。 以及公交六公司这边一个叫名京九合院也是大概这个价。 凤城路上的就不说了，一般还比这个高点。
然后16年6月，我一个客户去【公园中央】，房价已经涨到一平米9000多，接近1万元。也就是以100平米的房子来说，半年要多掏出30万元，才能购买。这个涨幅对于工薪阶层可以说是天文数字。
16年7月，我一个朋友去美岸二期，房价已经涨到7千。由于关系好，我劝他下手，虽然多掏4万多【比四个月前】，最后还是下单了。【那时候这个房子五证还不全。现在所有五证不全的房子都不容许买卖。】
同样的还有南郊的几个去过的盘子，也都上涨了，至少一平米，上涨1000元吧。有的时候你不能看他网上的报价，跟他实际差距是很大的。
到今年，前几天前带一个客户又去公园中央看，销售员报价1万3千5. 我有点吃惊，客户也很吃惊。问我不是9千多吗？ 【我们是做风水的，所以跑过不少盘。大概知道价位，但不是随时更新知道】
以这样来算，我15年的朋友购入的那套房，每平米涨了近5000元。也就是一年时间，房价涨了50多万。 简直不可思议。
我写这篇文章，不是为了探讨房价为什么涨？也不是推荐大家去买哪个楼盘，更不是讨论房产措施。只是阐述一下我个人的经历，给大家买房一个合理的参考和建议。
我认为目前房价这么高涨，大家可以避开新楼盘的购买。因为你可以去观察，同地理位置的二手房，价格上涨并不明显。建议大家去考虑一下，当然土豪就不说了。
或者选择偏一点的楼盘，来减轻压力。比如泾渭那边的房子，4000多的。虽然远，但和北京那样的多环相比，还要近。
尽管本文不是为了讨论房价上涨的原因，但很多朋友经常问，所以我也了解过。说几个原因，大家参考。
1、西安还是挺有潜力了，什么一线城市，西咸一体化，最大的物流港，地铁这几年的修建。这些口号也罢，实体建设也罢，都使得西安整体实力在上升。
2、建筑材料，水泥，人工成本是逐年上升的。没有降。
3、有大量资金，投资客来西安，这个只是听说。如果真的有，这个就像催化剂，起推波助澜的作用。
个人认为，西安房价短时候，还是不会降低的。大家怎么看？？ 可以留言发布你认为西安房价怎么走
独立学者灵遁者整理提供。