正确的防水观，即建筑地下防水工程理论架构，又称之为做好建筑地下防水的三大核心理念：
1、从工程角度看建筑地下防水
首先，要直面产业乱象，正本清源。明确聚焦“做什么”——做的是什么部位工程防水，并明确该部位防水的特征和要求，从而避免鱼目混珠、良莠不齐。
其次，鉴于建筑地下工程的特殊性和复杂性，建筑地下防水作为与建筑地下结构有紧密关联的依附型技术，对实验室数据应客观对待，要把精力和视线更多地投向工程实际。
随后，从工程角度看建筑地下防水就是要回归建筑地下防水的根本——混凝土结构主体防水。
2、建筑地下防水是（全）系统工程
“建筑地下防水是（全）系统工程”要解决的问题非常简单——“建筑地下防水是什么”。建筑地下防水涉及勘探、建筑与结构设计、防水混凝土的生产与施工、防水材料的供应与施工、细部构造、其他防水层材料的供应与施工、人员素质、管理水平、后期维护等诸多因素。因此，建筑地下防水毫无争议地成为繁冗复杂的庞大系统工程。
一些专家虽然认同建筑地下防水是（全）系统工程，然而关注点一般只是小的系统，如行业内近期强调的建筑防水“工料合一”，只是建筑地下防水（全）系统的一个分支。事实上，只凭防水材料供应和防水材料施工的“合一”，无法保障建筑地下防水的整体质量。
建筑地下防水既然是（全）系统工程，相关企业就要打破独立作业的传统模式，抛弃长久以来形成的过度依赖材料的思维，融入到整个防水关联关系中。
3、正视问题而不遮蔽
“正视问题而不遮蔽”要解决的是针对建筑地下防水繁冗复杂的、难以尽善尽美的庞大系统“怎么办”的问题。面对粗放的工程环境及没有经过严格训练的施工队伍，工程有问题是必然的，没有问题则是偶然的。正视问题并采取有效的解决措施，是提高建筑地下防水保证度的核心。当前，地下防水工程的高渗漏率反映了结构主体存在许多问题。一味地用防水材料包裹，短时间掩盖了矛盾，却为结构安全埋下隐患。很多建筑工程交付使用一段时间后才出现渗漏，暴露出大量贯通裂缝、混凝土酥松等影响建筑安全的早期结构缺陷。因此，针对地下渗漏水，需要解决的不仅是渗漏治理，更要关注这些隐性问题将对当下的建筑结构质量以及今后的建筑安全，会产生怎样的不利影响。

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