西安房价未来的走势是怎样的？或者说还有没有下跌的可能？
首先，房价是一个多方面综合数据导致的效果，第一肯定是外来人口流入，而且想留下有定居需求，第二经济增长让居民收入增长能承担房价。简单说就是有人愿意去这个城市工作，并且城市提供的就业机会发放的工资能买得起房。西安经济更多的是依靠国家经济，只要国家经济好，西安就差不到哪里去，所以房价也就是随大流，和内地一般省会城市差不多，对于投资而言属于保值有余但后劲不足。虽然西安人才落户给房价的上涨打了一剂强心针，但这只是起步，人才进去了要能提供就业机会，要有发展前景能让人才甘心留下，而且提供的收入能承担房价，这样西安的房价才会稳定上涨。如果在没有支撑的情况下盲目跟风上涨，就会跟着厦门走老路，毕竟中国还有个南北差异。
西安从今年年初公布的人才引进计划以来，就三月份一个月，落户西安的外地人超过了23万人，那么这23万人的住房需求是不是要满足，以目前的房产的供需状况来说，现在的房子根本不够住。再加上在同一级别的城市中，西安的房价已经是中下水平了，这样的状况就会衍生出高价者得的局面，都是为了住房，尽管现在的西安没有做好人才引进后的配套设施，可能会在两到五年内出现人才的又一次迁出，但是西安的房价还是会继续涨上去的。
西安房价可以说短期内没有下跌的可能了，国家中心城市、一带一路原点等一系列荣誉加身的西安，跟那些杭州有的区均价达到7万、厦门的区均价5万比起来，房价已经算是低的了。再加上现在建筑材料成本上涨厉害。水泥企业受到国家环保政策严控，生产成本剧增，势必会影响到水泥价格；制作混凝土基本离不开石子，但是现在国家加大对矿山资源控制，推行可持续发展政策，渭北关中基本上已经没有资源可供开采。现在陕西建筑市场石子据说基本来自陕北，运输成本增加很多。国家最近几年加大去产能政策推行力度，好多煤炭钢铁企业强行关闭，钢铁价格一路飙升，再加上人工成本。现在，农村一天100块，每日一结算，都找不到人了。所以就算跌，也是微跌，房价永远不可能回落到以前了，物价在上涨，人民币在贬值，各种造价费用都在涨，你想回到以前，基本是做春秋大梦了。