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居策机构据西安网消息获悉：西安市房管局召开《每日聚焦》专题民主生活会严肃整顿西安市房地产市场违规销售现象。
昨天（4月24日），西安市房管局组织机关全体干部观看了西安电视台《每日聚焦》栏目，电视中曝光了西安市房地产市场违规销售的现象。节目后，市房管局立即召开了专题民主生活会，房管局党组成员分别进行了自我反思和自我批评，对当前市房地产市场所存在的违规销售现象进行了剖析，认真查找房管局工作中的漏洞。
西安市房管局局长夏俊山观看后指出，虽然房管局自去年首期电视问政后，下大力气解决违规销售，但今天的电视再次报道了几个违规项目，说明我们的工作做的还不细致，一是，体现出房管局工作作风问题还不扎实，主体责任落实还不到位，每一位房管局同志都要反省自己。二是，体现出我们的工作还缺少创新精神，近一年多，我们采用了巡视检查，专人蹲点，报纸公告等多种方式，整顿房地产市场，但依然存在这样的现象，说明了我们的工作方式存在问题，监管的方式方法存在漏洞。三是，今天电视所报道的问题，体现出房管局在追赶超越的路上，和市委市政府的要求还有很大的差距，和老百姓的期望还存在很大差距。在净化市房地产市场环境方面做的还做的不够。
夏局俊山局长针对电视曝光的问题，提出以下要求：
一是，迅速启动执法程序，24日晚收集相关资料，25日早，由各局领导带队，对电视所报道的项目进行现场查处。
二是，立即对所涉及的项目进行关网，并对涉事企业进行追责，暂停企业在售所有项目的网签，停止曝光项目所涉及代理机构的执业资格，对企业相关责任人进行约谈。
三是，局纪委立即启动问责程序，对工作中存在失职的工作人员进行问责。
四是，由杨根民副局长牵头，立即在全市范围内开展违规销售大检查工作，采用明查暗访，周末，节假日不休息，一经查实有违规现象，按照第二条处理意见处理。
五是，创新工作模式，建立长效监管机制。
六是，各部门要举一反三，在履行各自部门职责中，全面进行自查。
截图来自西安网
4月25日，西安市房管局发布《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》，公告显示：万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，已被西安电视台《每日聚焦》节目曝光，即日起，暂停万科下属公司在我市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。
另外，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司涉嫌违规代理销售未取得《商品房预售许可证》的项目，西安市房管局已暂停其在西安市的一切房地产销售活动。
4月24日西安电视台《每日聚焦》曝光项目一览
4月24日西安电视台《每日聚焦》曝光项目万科城市之光
4月24日西安电视台《每日聚焦》曝光项目万科东方传奇
4月24日西安电视台《每日聚焦》曝光项目明珠汇博林
4月24日西安电视台《每日聚焦》曝光项目梨园公馆
居策观点：
面对楼市当下的高压态势，万科依然顶风违规销售，业绩稳居前列的一线房企尚且如此，可想而知楼市的乱象依然成风。西安房管局这次闻风而动，快速处理也是给全国各地的房管部门开个好头。
楼市治理不但要有长效机制，更不能只是说说而已，顽疾需快刀，重症待猛药，我们依然相信并期待，一个良性健康的行业回归。
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