首先，不可否认西安确实有发展前景，房价如今也在上涨，但分析完这次西安房价的上涨你或许就知道西安房价18年会不会破两万。西安这次房价上涨外因是去库存，在一线城市普涨之后，二线合肥、苏州等跟涨，西安是在17年，资金无处可去的时候房价才开始上涨，为什么是最后一个读者自己思考；上涨的内因是户籍新政等短期造成大量的购房者、炒房者进入市场，人为的制造恐慌性销售，然后大家一窝蜂抢房，房源不足，推高房价。房价疯涨，西安房价到2万？最后的疯狂而已，拐点即现
值得注意的是，房价涨幅分化态势依然明显。即多数热点城市楼市持续降温，但部分弱二线城市的房价动能仍然强劲，如哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明和大连6个二线城市的房价同比增幅均超过10%，广西北海和湖南常德的房价同比涨幅也突破“两位数”。所公开的1月份各大中城市商品住宅销售价格变动中，西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨11.1%。分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比下降0.3%，同比上涨10.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨12.1%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨10.3%。在二手住宅方面，价格环比持平，同比上涨8.9%。
西安年内均价到1.5万都有点困难。这波涨势游资很可能在即将出台的调控面前退潮，当然涨的没去年那么快了，但降下来不符合任何一方的利益。首先是强弩之末不能穿鲁槁，西安房价连续五年没涨，涨起来连涨一年，虽然现在还在涨，但很明显同比在放缓，说明上涨空间在缩小，部分人的需求已经得到满足。其次是支撑因素在减弱，凡事以人为本，好多城市展开抢人大战，措施及目的性越来越登峰造极，通过所谓吸引人才来制造刚需的假象，从而推动房价上涨，找到接盘侠，游资撤离。而现实的情况是本地人买房以改善和投资为需求，大把的安置房砸在手里急着出不去，刚需基本被排除在外。
可以看出，都有涨幅，且涨幅情况不一。目前房价上涨的原因有很多，我只简要提几点，我们一起来看看！
第一，西安发展“人才强市”战略，降低入驻门槛，吸引大量外来人口入驻落户西安。
第二，西安作为陕西省省会城市，经济相对发达，就业面更广，发展空间更大。这无疑也会吸引更多外来务工人员，人口基数依然庞大，难免会刺激到房价。这块还有必要说下城中村的改建，这里同样给房价上涨提供了需求，好多人没有住的地方了，一些拆迁户有钱了，没住的地方了，怎么办？买房呗！
第三，西安教育和医疗设施优良，各项配套设施的不断完善，也一定会吸引更多人的入驻，未来西安发展前景依然很好。
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